Estimation théorique
Rue Montesquieu,69007 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montesquieu,69007-Lyon indique un avis de valeur compris entre 629.000€ et 709.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.290€ et 7.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 629.000€ et 709.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 07 (69387), comprenant 82330 habitants est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.322€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 21,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 2.138€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 629.000€ et 709.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 07 (69387), comprenant 82330 habitants est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.322€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 21,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 2.138€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 11 | RUE CLAUDE BOYER | 3 | 77 | 0 | 531000€ | 6896€ |
2021-07-30 | 11 | RUE CLAUDE BOYER | 3 | 75 | 77 | 570850€ | 7611€ |
2019-05-15 | 9 | RUE GRILLET | 7 | 231 | 189 | 833600€ | 3609€ |
2023-03-02 | 45 | RUE CHALOPIN | 7 | 128 | 138 | 794960€ | 6211€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DE TOURVILLE | 5 | 132 | 115 | 750000€ | 5682€ |
2020-07-20 | 61 | GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | 3 | 67 | 0 | 180000€ | 2687€ |
2022-03-22 | 198 | GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | 6 | 162 | 135 | 602155€ | 3717€ |
2021-07-28 | 18 | RUE CAMILLE ROY | 4 | 135 | 0 | 977950€ | 7244€ |
2020-08-07 | 6 | RUE PAUL BERT | 7 | 215 | 0 | 1200000€ | 5581€ |
2020-01-14 | 23 | RUE CAVENNE | 6 | 312 | 0 | 850000€ | 2724€ |
2020-10-30 | 23 | RUE CAVENNE | 6 | 312 | 0 | 1400000€ | 4487€ |
2021-12-30 | 153 | AV BERTHELOT | 5 | 175 | 241 | 1256040€ | 7177€ |
2019-09-19 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2023-03-28 | 78 | RUE DU REPOS | 4 | 110 | 91 | 420000€ | 3818€ |
2021-06-30 | 82 | RUE DU REPOS | 4 | 72 | 108 | 398800€ | 5539€ |
2023-06-14 | 3 | RUE MARIUS AUDIN | 5 | 145 | 121 | 1092560€ | 7535€ |
2022-02-25 | 92 | RUE DU REPOS | 5 | 182 | 0 | 935000€ | 5137€ |
2021-01-29 | 20 | CRS ALBERT THOMAS | 6 | 123 | 215 | 835000€ | 6789€ |
2020-11-02 | 3 | PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR | 4 | 71 | 96 | 450100€ | 6339€ |
2021-12-15 | 34 | AV DES FRERES LUMIERE | 4 | 82 | 0 | 395000€ | 4817€ |
2020-03-25 | 8 | RUE PAUL MASSIMI | 5 | 150 | 88 | 464957€ | 3100€ |
2019-08-23 | 10 | RUE ST MAXIMIN | 5 | 146 | 0 | 899930€ | 6164€ |
2022-12-14 | 2 | RUE ANTOINE FONLUPT | 3 | 75 | 0 | 356650€ | 4755€ |
2020-01-28 | 3 | RUE ST GERVAIS | 5 | 101 | 629 | 1650000€ | 16337€ |
2022-01-10 | 5 | RUE ST-MAXIMIN | 5 | 124 | 806 | 1428550€ | 11521€ |
2022-07-18 | 28 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 150 | 200 | 889500€ | 5930€ |
2021-07-28 | 7 | RUE ST-MAXIMIN | 8 | 240 | 858 | 1360000€ | 5667€ |
2022-10-14 | 29 | RUE ST GERVAIS | 3 | 65 | 184 | 700000€ | 10769€ |
2022-06-02 | 35 | RUE ST GERVAIS | 3 | 100 | 292 | 534000€ | 5340€ |
2020-12-17 | 60 | AV DES FRERES LUMIERE | 1 | 29 | 0 | 138000€ | 4759€ |
2021-08-05 | 7 | RUE ST-MAXIMIN | 4 | 75 | 0 | 400000€ | 5333€ |
2020-02-04 | 4 | RUE ROGER BRECHAN | 5 | 116 | 0 | 690300€ | 5951€ |
2022-10-06 | 8 | RUE ST FULBERT | 11 | 260 | 953 | 2063670€ | 7937€ |
2020-09-21 | 5 | RUE ANTOINE FONLUPT | 5 | 107 | 0 | 409523€ | 3827€ |
2020-07-03 | 5 | RUE ANTOINE FONLUPT | 5 | 107 | 0 | 452170€ | 4226€ |
2021-03-26 | 7 | RUE ANTOINE FONLUPT | 4 | 94 | 0 | 453060€ | 4820€ |
2022-09-02 | 7 | RUE ANTOINE FONLUPT | 4 | 98 | 0 | 583650€ | 5956€ |
2019-12-06 | 7 | RUE ANTOINE FONLUPT | 5 | 103 | 0 | 399650€ | 3880€ |
2020-05-05 | 8 | IMP BRACHET | 4 | 90 | 81 | 266220€ | 2958€ |
2022-02-25 | 14 | IMP BRACHET | 3 | 54 | 80 | 275000€ | 5093€ |
2021-08-04 | 20 | IMP BRACHET | 3 | 73 | 79 | 336120€ | 4604€ |
2021-09-23 | 22 | IMP BRACHET | 3 | 73 | 83 | 235000€ | 3219€ |
2021-11-24 | 24 | IMP BRACHET | 3 | 100 | 81 | 184000€ | 1840€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DES HERIDEAUX | 3 | 60 | 253 | 550000€ | 9167€ |
2021-09-15 | 25 | IMP BRACHET | 3 | 130 | 122 | 210000€ | 1615€ |
2020-10-30 | 32 | IMP BRACHET | 3 | 90 | 81 | 300000€ | 3333€ |
2020-11-30 | 51 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 105 | 214 | 450000€ | 4286€ |
2020-09-18 | 40 | IMP BRACHET | 3 | 88 | 81 | 329100€ | 3740€ |
2021-06-30 | 39 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 6 | 129 | 368 | 350000€ | 2713€ |
2022-01-26 | 228 | RUE PAUL BERT | 3 | 71 | 314 | 492000€ | 6930€ |
2020-09-22 | 11 | RUE LEO TROUILHET | 6 | 174 | 543 | 850000€ | 4885€ |
2019-10-17 | 92 | AV DES FRERES LUMIERE | 6 | 154 | 360 | 900000€ | 5844€ |
2021-12-23 | 1 | RUE CARRIER | 4 | 116 | 138 | 320000€ | 2759€ |
2022-03-09 | 20 | RUE GUILLOUD | 7 | 209 | 413 | 1598840€ | 7650€ |
2022-05-16 | 6 | RUE CARRIER | 3 | 58 | 93 | 310000€ | 5345€ |
2021-09-28 | 4 | RUE CARRIER | 4 | 120 | 209 | 480000€ | 4000€ |
2023-04-21 | 32 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 5 | 76 | 254 | 794750€ | 10457€ |
2021-07-28 | 6 | RUE CHARPENTIER | 3 | 80 | 119 | 295000€ | 3688€ |
2019-10-15 | 17 | RUE CHARPENTIER | 6 | 116 | 183 | 480000€ | 4138€ |
2022-05-20 | 122 | RUE BARABAN | 3 | 100 | 182 | 2476000€ | 24760€ |
2019-09-06 | 20 | RUE CHARPENTIER | 4 | 84 | 166 | 341000€ | 4060€ |
2021-01-22 | 85 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 4 | 140 | 431 | 580000€ | 4143€ |
2019-08-27 | 47 | RUE DES HERIDEAUX | 3 | 75 | 125 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-12 | 264 | RUE PAUL BERT | 4 | 76 | 0 | 525000€ | 6908€ |
2021-01-14 | 264 | RUE PAUL BERT | 4 | 76 | 0 | 568000€ | 7474€ |
2020-10-01 | 264 | RUE PAUL BERT | 5 | 98 | 0 | 536850€ | 5478€ |
2023-06-28 | 8 | IMP ANTOINE DUMONT | 4 | 100 | 443 | 602500€ | 6025€ |
2020-01-14 | 4 | RUE ST MARC | 3 | 82 | 276 | 810000€ | 9878€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DE LA METALLURGIE | 3 | 50 | 1363 | 743850€ | 14877€ |
2021-10-28 | 81 | RUE DU DAUPHINE | 8 | 200 | 469 | 1172950€ | 5865€ |
2021-09-09 | 272 | RUE PAUL BERT | 4 | 87 | 0 | 544910€ | 6263€ |
2022-06-28 | 7 | RUE JEAN CHEVAILLER | 3 | 45 | 380 | 700000€ | 15556€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 5 | 100 | 227 | 655000€ | 6550€ |
2020-09-30 | 119 | RUE VILLON | 5 | 101 | 258 | 800000€ | 7921€ |
2020-09-30 | 119 | RUE VILLON | 5 | 106 | 564 | 630000€ | 5943€ |
2022-04-26 | 10 | RUE JEAN CHEVAILLER | 4 | 80 | 324 | 550000€ | 6875€ |
2019-06-27 | 13 | RUE JEAN CHEVAILLER | 4 | 90 | 540 | 570000€ | 6333€ |
2022-06-28 | 13 | RUE JEAN CHEVAILLER | 4 | 90 | 343 | 2850000€ | 31667€ |
2020-09-30 | 119 | RUE VILLON | 5 | 101 | 251 | 550000€ | 5446€ |
2022-09-30 | 47 | RUE ANTOINE LUMIERE | 5 | 149 | 288 | 962400€ | 6459€ |
2020-09-30 | 121 | RUE VILLON | 4 | 110 | 356 | 898000€ | 8164€ |
2022-04-26 | 12 | RUE JEAN CHEVAILLER | 5 | 106 | 324 | 550000€ | 5189€ |
2019-07-17 | 3 | RUE BARA | 5 | 130 | 164 | 563000€ | 4331€ |
2020-09-29 | 19 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 4 | 80 | 234 | 520000€ | 6500€ |
2022-04-26 | 14 | RUE JEAN CHEVAILLER | 2 | 54 | 332 | 580000€ | 10741€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 3 | 87 | 270 | 678850€ | 7803€ |
2021-05-12 | 3 | IMP BELLOEUF | 5 | 111 | 61 | 715000€ | 6441€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 5 | 93 | 270 | 853525€ | 9178€ |
2022-06-28 | 17 | RUE JEAN CHEVAILLER | 3 | 60 | 264 | 700000€ | 11667€ |
2023-02-20 | 10 | IMP BELLOEUF | 3 | 72 | 137 | 379000€ | 5264€ |
2022-07-07 | 191 | AV FELIX FAURE | 2 | 50 | 36 | 285000€ | 5700€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR | 5 | 104 | 267 | 798900€ | 7682€ |
2021-01-08 | 102 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 128 | 135 | 430000€ | 3359€ |
2021-03-31 | 7 | IMP BAZAT | 3 | 35 | 110 | 180000€ | 5143€ |
2021-12-13 | 26 | AV J FRANCOIS RACLET | 4 | 101 | 0 | 525000€ | 5198€ |
2022-09-16 | 11 | IMP BAZAT | 3 | 70 | 147 | 715349€ | 10219€ |
2019-09-02 | 13 | IMP BAZAT | 5 | 120 | 183 | 695900€ | 5799€ |
2019-06-03 | 189 | RTE DE VIENNE | 4 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2019-09-04 | 8 | AV J FRANCOIS RACLET | 3 | 72 | 401 | 1276500€ | 17729€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE L EFFORT | 5 | 115 | 362 | 784800€ | 6824€ |
2019-09-04 | 6 | AV J FRANCOIS RACLET | 5 | 102 | 338 | 1260000€ | 12353€ |
2022-06-15 | 16 | RUE STE-ANNE DE BARABAN | 3 | 66 | 0 | 425350€ | 6445€ |
2020-06-04 | 25 | IMP ANTOINE DUMONT | 2 | 72 | 211 | 350000€ | 4861€ |
2020-07-08 | 4 | AV J FRANCOIS RACLET | 4 | 137 | 480 | 810000€ | 5912€ |
2021-08-31 | 75 | RUE BARABAN | 6 | 160 | 0 | 810500€ | 5066€ |
2020-07-08 | 4 | RUE GEORGES GOUY | 5 | 140 | 374 | 560000€ | 4000€ |
2021-09-13 | 5 | IMP DU LUTIN | 4 | 70 | 118 | 442500€ | 6321€ |
2019-12-19 | 99 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 135 | 212 | 650000€ | 4815€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DES LILAS | 7 | 180 | 479 | 1570000€ | 8722€ |
2019-09-30 | 17 | IMP BERCHET | 4 | 69 | 83 | 454000€ | 6580€ |
2020-04-23 | 101 | RUE JEAN VALLIER | 3 | 75 | 362 | 410000€ | 5467€ |
2022-06-28 | 254 | CRS LAFAYETTE | 7 | 174 | 206 | 1150000€ | 6609€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DE LA RUCHE | 5 | 106 | 298 | 580000€ | 5472€ |
2020-08-07 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 174 | 428 | 1665050€ | 9569€ |
2020-01-30 | 11 | RUE GEORGES GOUY | 2 | 58 | 402 | 625000€ | 10776€ |
2021-02-24 | 11 | RUE GEORGES GOUY | 2 | 58 | 402 | 860000€ | 14828€ |
2021-08-09 | 24 | RUE DE LA QUARANTAINE | 4 | 120 | 236 | 663500€ | 5529€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DES LILAS | 7 | 150 | 900 | 1590000€ | 10600€ |
2021-11-15 | 98 | RUE PIERRE DELORE | 6 | 99 | 268 | 850000€ | 8586€ |
2020-08-03 | 5 | IMP BARAILLE | 6 | 155 | 406 | 1159540€ | 7481€ |
2023-03-01 | 13 | RUE DE SEZE | 1 | 29 | 0 | 170000€ | 5862€ |
2020-11-13 | 130 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 140 | 0 | 735010€ | 5250€ |
2021-06-09 | 11 | IMP BARAILLE | 3 | 80 | 282 | 800000€ | 10000€ |
2019-08-28 | 5 | RUE ST EUSEBE | 4 | 89 | 0 | 436000€ | 4899€ |
2021-08-27 | 26 | MTE DU GOURGUILLON | 6 | 230 | 470 | 2246270€ | 9766€ |
2021-12-15 | 208 | RTE DE VIENNE | 4 | 79 | 709 | 1300000€ | 16456€ |
2019-06-20 | 11 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 110 | 176 | 451200€ | 4102€ |
2019-06-21 | 84 | RUE BOILEAU | 2 | 25 | 0 | 148000€ | 5920€ |
2022-07-20 | 78 | RUE FEUILLAT | 5 | 119 | 425 | 1630000€ | 13697€ |
2022-07-20 | 76 | RUE FEUILLAT | 5 | 84 | 333 | 1850000€ | 22024€ |
2020-03-25 | 4 | RUE DES JASMINS | 4 | 100 | 193 | 610000€ | 6100€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DES JASMINS | 4 | 120 | 143 | 460000€ | 3833€ |
2023-06-27 | 41 | MTE DU GOURGUILLON | 9 | 240 | 880 | 3186830€ | 13278€ |
2021-07-27 | 136 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 100 | 0 | 791400€ | 7914€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 5 | 100 | 246 | 982500€ | 9825€ |
2023-02-02 | 318 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 0 | 343700€ | 5054€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 4 | 123 | 195 | 914000€ | 7431€ |
2021-06-04 | 138 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 90 | 254 | 600000€ | 6667€ |
2021-11-24 | 18 | RUE JOSEPH CHAPELLE | 5 | 114 | 326 | 821600€ | 7207€ |
2019-07-17 | 219 | RTE DE VIENNE | 4 | 100 | 943 | 260000€ | 2600€ |
2020-01-30 | 24 | RUE GARON DURET | 7 | 180 | 397 | 390000€ | 2167€ |
2019-10-16 | 11 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 5 | 87 | 300 | 700000€ | 8046€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DOCTEUR VAILLANT | 4 | 78 | 300 | 734000€ | 9410€ |
2020-03-17 | 42 | RUE STE-ANNE DE BARABAN | 3 | 98 | 570 | 1760000€ | 17959€ |
2023-03-30 | 38 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 120 | 284 | 794000€ | 6617€ |
2020-02-24 | 17 | RUE JOSEPH CHAPELLE | 3 | 86 | 0 | 351000€ | 4081€ |
2021-03-30 | 19 | RUE GIRIE | 4 | 134 | 241 | 718350€ | 5361€ |
2021-10-27 | 33 | RUE XAVIER PRIVAS | 5 | 100 | 266 | 613800€ | 6138€ |
2021-08-27 | 21 | RUE JOSEPH CHAPELLE | 4 | 126 | 436 | 748797€ | 5943€ |
2020-12-18 | 8 | MTE DES CHAZEAUX | 4 | 146 | 445 | 1400000€ | 9589€ |